出租人和承租人是什么不同
出租人和承租人有什么区别如下：
1.概念不同。出租人是指在一段出租关系当中，将我们的出租物出货给承租人用的人，收益的人。承租人是指在这一段出租合同当中，享有对出租物的用法权，且需根据合同向出租人支付租金的当事人。比如出租房子的房客、出租实体门店的经营者等。
2.权利不同。出租人是有检查承租人对出租物的用法状况的权利，这也是为了保障出租人的财产安全。第二，假如出租人发现承租人借助出租物来进行非法活动，可以向社区或者是有关管理部门来举报，这既是权利也是义务。而承租人拥有用权，在不破坏出租物、改造其原本面貌和架构、不借助出租物从事非法活动的首要条件下，是可以完全用出租物。承租人拥有房子出租权，在没合同条款的束缚首要条件之下，承租人是有权再将出租物再租给第三方的。
3.义务不同。出租人需向承租人提供出租物的财产用权，而且在用期间需要负责检查与维护房地产的安全，以保证承租人的居住安全。而承租人在未经出租人的许可下，不能改变出租物的结构和作用与功效。假如承租人由于使用方法不对致使出租物损毁则需自行承担所有维修的成本。
2、出租人和承租人纠纷起诉法院多长时间立案
起诉书上交到法院后，符合起诉条件的，人民法院会在7日内立案，并公告当事人;不符合起诉条件的，应当在7日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。
找法网提醒你，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人根据法律规定享有些起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，需要受理。符合起诉条件的，应当在7日内立案，并公告当事人；不符合起诉条件的，应当在7日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
出租人和承租人纠纷如何解决
1.协商：发生纠纷后，可以协商事宜。
2.申请调解：假如协商不成，可以向调解委员会申请调解。
3.仲裁：协商解决不了，也没办法达成调解协议的状况下，可以提起仲裁。
4.起诉。