租房屋没签协议交了定金能退吗合法吗

租房屋没签协议但交了定金，定金是不可以退的，这是合法的行为。这是由于定金具备担保性质，定金合同从出货定金之日起便生效。

1.即使主合同（即租房合同）尚未签订，也不影响定金合同的效力。

2.假如租房双方已经就定金达成一致并出货，但随后因某种缘由未能签订正式的租房合同，除非能证明存在法定或约定的免责情形，不然给付定金的一方一般无权请求返还定金。

3.当然，假如收受定金的一方存在违约行为，如故意隐瞒房子情况或提供不真实信息等，致使合同没办法签订，那样收受定金的一方则可能需要承担双倍返还定金的法律责任。

民法典对于定金的规定

找法网提醒，《民法典》对于定金的规定十分详尽，主要包含以下几个方面：

1.第五百八十七条：明确规定了定金罚则：

即给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不可以达成合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不可以达成合同目的的，应当双倍返还定金。

2.第五百八十八条：允许当事人在违约金和定金条约中选择适用，且定金不足以弥补损失时，他们可以请求赔偿超越定金数额的损失。

3.《民法典》还规定了债务人在特定状况下的免责情形（如不可抗力）、预防损失扩大的义务与因第三人缘由导致违约时的责任承担等，这类规定同样适用于定金合同。