《民法典》第944条也进行明确规定，物业服务人不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方法催缴物业费。该项规定，不止是为维护广大人民群众正常基本生活的需要，也是由于物业服务人并不是供用电、水、热、气合同的主体，没暂停、解除合同的主体资格。在供用电合同中，物业服务人并不是合同主体，不享受暂停、解除供用电合同的权利，不能以用电人未缴付物业费为由，对供电人和用电人之间的供用电合同进行干预。

用电人只有存在以下两种情形时，供电公司方能暂停供电合同：（1）未按规定足额支付电费，自逾期超越30日，经催交仍未出货电费的；（2）违章用电且情节紧急。

引使用方法条

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