1、房地产交易需要夫妻签字吗

假如购房合同的买受人是夫妻两个人，那样确实需要两个人同时签字，由于这将产生一同共有房地产的法律效力，以后房地产证也会出具两本，分别登记夫妻双方的名字。

法律快车提醒，这样的情况下，买房需要夫妻双方签字，以确保双方对房地产的一同所有权。

2、夫妻购房签字的不同状况

夫妻购房签字的状况可以细分为几种：

1.买受人为夫妻两个人：此时需要两人同时签字，形成一同共有房地产。

2.买受人为夫妻其中一人：假如购房合同的买受人仅为夫妻中的一方，那样仅需该买受人签字即可，不需要配偶签字。但尽管房地产证上可能只登记了一方的名字，但只须是结婚以后财产，该房地产仍然被视为夫妻共有财产。

3.贷款买房：无论买受人是夫妻中的一方还是双方，贷款合同上都需要双方签字。这是由于贷款买房所产生的债务是夫妻一同债务，双方都有责任偿还。

假如夫妻双方书面另立财产归属协议，那样房地产的归属将根据协议实行。但在没协议的状况下，房地产仍然被视为夫妻一同财产。

3、夫妻购房签字的法律依据

夫妻购房签字的法律依据主要源于《民法典》的有关规定：

1.依据《民法典》第三百零一条的规定，处分共有些不动产或者动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体一同共有人赞同。

因此，夫妻决定购买房子是处置夫妻一同财产的行为，需要征得全体共有人（即夫妻双方）一致赞同。这也意味着，在购房过程中，夫妻双方都需要签字以确认对房地产的一同所有权。

2.《民法典》第三百一十一条的规定也涉及到了善意获得规范，即在特定条件下，受叫人可以获得不动产或动产的所有权。但这一规定并不适用于夫妻购房签字的情境，由于它主要解决的是无权处分的问题。

综上所述，夫妻购房签字的需要是依据购房合同中的买受人与购房的具体情境来确定的。在夫妻存续期间处分夫妻共有财产时（包含购买房地产），除平时生活外，皆须征求他们赞同。