结婚以前男方按揭的房屋离婚时如何划分

结婚以前男方按揭的房屋，在离婚时的划分主要依据还贷资金的来源：

1.假如结婚以后男方继续以个人结婚以前的财产去还贷，那样这所房屋依旧是他个人的财产，女方在离婚时无权对其进行分割。

2.假如男方用结婚以后所得的薪资去还贷（除非双方有明确约定结婚以后所得财产归个人所有），那样这部分还贷资金事实上源自夫妻一同财产。

3.假如双方约定结婚以后所获得的财产归个人所有，并且男方确实以结婚以后所得的财产还贷，那样这所房屋依旧是他个人的财产。

按揭房贷款未还清能否分割

找法网提醒，对于尚未还清贷款的按揭房，其权属问题并不影响其在夫妻之间进行分割。

1.只须按揭人已经获得了房地产的权属登记证书，就对按揭房地产拥有了所有权。是不是还清了银行按揭贷款与是不是获得按揭房地产的所有权是两个不一样的定义。

2.在离婚诉讼中，重点在于按揭房地产的权属是不是已经确定，而不是因获得房地产权属而承担的债务是不是已经完全清偿。

因此，即便尚未还清银行按揭贷款，已经获得权属登记的按揭房地产也不可以被认定为尚未获得所有权而不作为夫妻一同财产进行分割。